LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA

Também conhecido como Vistoria de Vizinhança, Laudo de Vizinhança ou Laudo/Parecer Cautelar de Vizinhança, este serviço visa registrar o estado de conservação e a estabilidade dos imóveis lindeiros a uma determinada obra, a fim de distinguir patologias pré-existentes à obra daquelas ocasionadas posteriormente.

Documento que visa proteger os interesses do construtor e dos moradores, evitando ações judiciais em casos de danos causados pela obra aos imóveis do entorno.

Documento a ser elaborado conforme a NBR 12.722 e orientações do IBAPE/SP.

A QUEM SE DESTINA?

• Construtoras que pretendem construir ou reformar e com isso podem gerar impacto no imóvel vizinho

• Vizinhos que pretendem se resguardar quanto ao surgimento de anomalias no imóvel no decorrer da obra

COMO É FEITO?

• Vistoria no imóvel para registrar: Fluxo de veículos na rua, obras públicas no entorno, tipo de imóvel, padrão de construção, estado de conservação, idade estimada, fissuras, trincas, rachaduras, fendas, recalque diferencial de fundação, pontos de umidade, afundamento do piso, armadura exposta entre outros

• Classificação as anomalias encontradas

• Relatório fotográfico

• Elaboração do laudo cautelar de vizinhança

• Emissão de ART