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ESPECIALISTAS EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Realizamos o projeto no padrão certo de (acréscimo ou descréscimo de área construída. Seu imóvel regularizado junto à Prefeitura.

HABITE-SE /

CERTIDÃO DE CONCLUSÃO DE OBRA

Emissão do Habite-se. Atesta que a construção está em observância ao código de obra e diretrizes.

CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS (CND)

AVERBAÇÃO DE MATRÍCULA

Documento emitido pela Receita Federal que prova não ter débitos previdenciários quanto à mão de obra usada na construção do imóvel.

Torna público alterações ocorridas no imóvel. É essencial para a construção, e também em processos de venda.

APROVAÇÃO DE PROJETO

ALVARÁ DE PEQUENAS REFORMAS

ALVARÁS DE EXECUÇÃO

Alvará de Execução, mediante processo de análise de documentos e autorização da prefeitura para início de novas construções e ampliações.

Documento emitido pela Prefeitura que autoriza a execução de obra ou serviço de reformas sem acréscimo de área.

Alvará de Execução para construção, ampliação, reforma, e/ou demolição. Alvará de licença de funcionamento para estabelecimentos e empresas.

PROJETO DESDOBRO E UNIFICAÇÃO

Projeto de Desdobro, Unificação ou Desmembramento dos lotes, conforme a Legislação Municipal.

LAUDO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

AVALIAÇÃO E VISTÓRIA IMOBILIÁRIA

É muito importante a determinação de valor de mercado:

CONTE COM PROFISSIONAIS CERTIFICADOS

CLCB e AVCB

Emita ou renove seu Certificado

Laudo Cautelar de Vizinhança

Muitas vezes obras grandes ou até pequenas reformas no vizinho pode resultar em um dano indesejado no seu imóvel. Para se resguardar e provar o dano causado é interessante ter o laudo de estado de conservação antes da realização do serviço.

Laudo de entrega / recebimento de obra

Documento extremante importante para constatar o estado de conservação do imóvel. Muito usado nos contratos de Locação, mas também muito importante para entrega da obra, pois a vistoria tem a função de identificar os vícios construtivos aparentes, assim podendo ser sanados antes do seu recebimento.

CAFIR (NIRF / CNIR e ITR)

É o cadastro administrado pela Receita Federal do Brasil RFB, com informações cadastrais referentes aos imóveis rurais do país. Onde o NIRF ou CNIR é o número do imóvel rural, sendo obrigatório a entrega do ITR anualmente.

SNCR (DCR e CCIR)

É cadastro administrado pelo Instituto Nacional de Colonização e reforma Agrária INCRA, para conhecer a estrutura fundiária e a ocupação do meio rural, sendo obrigatório a entrega do DCR anualmente e posteriormente a emissão do CCIR.

O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é um registro público eletrônico, obrigatório para todos os imóveis rurais, que tem por finalidade integrar as informações ambientais referentes à situação das áreas de preservação.

SICAR - CAR

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS

ADA - Ato Declaratório Ambiental

ADA é documento de cadastro das áreas do imóvel rural junto ao IBAMA e das áreas de interesse ambiental que o integram para fins de isenção do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR.

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Se você estiver interessado em saber mais sobre a forma como trabalhamos, tem uma proposta comercial ou está com dúvidas, adoraríamos ouvi-lo.